Allendesingel 23 6716 GL Ede

Welkom bij Allendesingel 23 in Ede.

Open huis:
vrijdag 18 april van 15:00 tot 17:00 uur en
dinsdag 22 april van 15:00 tot 17:00 uur.

Wonen op een mooie locatie in de wijk “Rietkampen?

Op een mooie plek in de wijk ‘’Rietkampen’’ staat deze uitgebouwde middenwoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning heeft 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een parkeerplaats op eigen terrein. De Allendesingel is een rustige en kindvriendelijke straat. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over de Allendesingel.

Je kunt parkeren voor en nabij de woning en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt: kinderopvang, basisscholen, de Kenniscampus, het treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het park of in één van de speelplaatsen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel bij de sportclub, het centrum of bij het ziekenhuis “De Gelderse Vallei”. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

De woning heeft het bouwkundige energielabel B gekregen. De meterkast en de CV ketel zijn in 2024 vernieuwd. Inpandig dient de woning cosmetisch te worden gemoderniseerd.

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast, garderobe en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. In de tuingerichte woonkamer is er voldoende ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Er is een trapkast voor extra bergruimte en de hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De dichte eenvoudige keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken kijk je vrij de Allendesingel in.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de grote hoofdslaapkamer. Doordat er gekozen is voor 2 slaapkamers op deze verdieping kunnen we dit met recht een master bedroom noemen. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim bemeten en voorzien van een velux dakvenster.

De badkamer is ingedeeld met een wastafelmeubel en een douchehoek. Er is een mogelijkheid om een 2e toilet te realiseren

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede etage. De derde slaapkamer is ruim en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevindt zich ook de opstelling CV (Remeha 2024). Verder is er een ruime vliering aanwezig welke veel bergruimte geeft.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Het voorste deel van de achtertuin heeft een terras. Aan de achterkant van de tuin staat een berging met achterom.

Bijzonderheden:
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Fijne ligging in de wijk “Rietkampen”;
– Berging en een eigen achterom;
– Bouwjaar 1990, perceel 145 m2, woonoppervlakte ca. 123 m2, inhoud woning ca. 438 m3, externe bergruimte ca. 7 m2;
– Energielabel B;
– Volledig dubbel glas.